Gebäudedaten
Gebäudeklasse 3 Vollgeschosse 2 Wohneinheiten 20
Wohnfläche (m2) 1080
Baujahr 1956
Mönchengladbach
Am Brandhügel
Das Projekt
In Mönchengladbach werden fünf Mehrfamilienhäuser der LEG NRW am Brandhügel durch ecoworks seriell saniert. Durch die Montage von vorgefertigten und hoch isolierenden Fassaden an den Außenwänden und die Nutzung von erneuerbaren Energien können hier zukünftig mehr als 18 Tonnen CO₂ pro Jahr und Energiekosten in Höhe von rund 9.700€ eingespart werden. Die Sanierungsmaßnahmen ermöglichen den Mieter*innen das CO₂-neutrale Wohnen in kürzester Zeit.
Die Maßnahmen
Fassaden
Die 32 cm-dicken, industriell vorgefertigten Fassadenmodule sind mit James Hardy Faserzement-Platten in Holzoptik verkleidet und werden auf den vormontierten Konsolen in kürzester Zeit angebracht.
Dach
Die Dacheindeckung wurde entfernt, der Dachüberstand zurückgebaut und die maroden Stellen im Dach ausgebessert. Die industriell vorgefertigten Dachmodule werden beidseitig mit teilbelegten Photovoltaik-Modulen verlegt.
Fenster
Die Fenster sind bereits in den vorgefertigten Fassadenelementen integriert, sodass bei der Montage die alten Fenster minimalinvasiv nach außen entfernt werden. Die Fensterlaibungen werden mit einem hochwertigen Blendrahmen verkleidet. Es wird ein außenliegender Sonnenschutz durch elektrisch steuerbare Rollläden in allen Wohnungsfenstern installiert.
Energieversorgung
Die Gasheizung wird zurückgebaut und durch eine Wärmepumpe (pro Haus) mit Niedertemperaturvorlauf und Pufferspeicher ersetzt. Der Heizkreisverteiler wird dafür umgebaut, die Heizleitungen (Bestand) werden weitergenutzt. Die Energiezentrale/Wärmepumpe wird mit Solar- und Grünstrom betrieben, der als Mix aus selbstproduziertem Strom von der hauseigenen Photovoltaik-Anlage und aus extern eingekauftem Grünstrom bereitgestellt wird. Somit wird die Wärmeversorgung von künftig zu erwartenden Preisanstiegen im Bereich fossiler Energieträger (Gas, Öl – CO₂-Steuer) vollständig entkoppelt.
Keller
Die Kellerdecke wird mit 160 mm Mineralwolle gedämmt.